Порядок определения выкупной цены земельного участка

Департамент имущественных и земельных отношений. Поиск по сайту. Гражданам Бизнесу. Губернатор Полномочия Биография Официальные документы Интервью Cоветники губернатора Правительство Руководство области Программы правительства Нормативные документы Электронное правительство Органы исполнительной власти Органы местного самоуправления ГБУ ЯО "Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов" Разъяснения по часто задаваемым вопросам Наружная реклама на территории области Бесплатное предоставление земельных участков Земельный фонд Ярославской области Противодействие коррупции Оказание бесплатной юридической помощи Имущественная поддержка МСП Антимонопольный комплаенс Государственная кадастровая оценка.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Данное правило установлено ст. В отношении государственного или муниципального имущества, передаваемого по концессионному соглашению концедентом концессионеру, установление рыночной стоимости такого имущества не является обязательным, если иное не установлено федеральным законом.

Как определяется выкупная цена земельного участка.

Так, нередки отказы уполномоченных органов государственной власти и муниципальных образований в приобретении предпринимателем арендуемого имущества. Помимо этого, зачастую выкупная стоимость арендуемого помещения, определенная на основании отчета независимого оценщика и указанная в проекте договора купли-продажи, является необоснованно завышенной и не соответствует ее реальной рыночной стоимости.

Оспаривание величины стоимости объекта оценки возможно только до момента заключения договора и сроки для данной стадии ограничены 30 днями. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств Российской Федерации подп.

Требования Агентства удовлетворены, земельный участок изъят у общества путем выкупа для государственных нужд по цене руб. На настоящий момент решение об изъятии земельного участка можно применить практически к любому застроенному земельному участку, а впоследствии лишить прав на земельный участок лицо, которому данное право было предоставлено на основании ст.

Процедура подготовки и принятия решения об изъятии земельного участка почти не регламентирована действующим федеральным законодательством и дает простор для принятия различных самостоятельных нормативных документов органами муниципальной власти. Не будем оставлять без внимания также тот факт, что в соответствии с действующим законодательством у такого застройщика будет пониженная арендная ставка за земельный участок и прочие преференции, что в большинстве случаев не соотносится с нуждами муниципалитета Зарипова А.

Решение этого вопроса вместе с другими вопросами, которые возникают при реализации положений об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, регулируется ст. Обществом подан встречный иск об обязании Агентства, Агентства главного распорядителя средств бюджета Калининградской области, Управления Росреестра выкупить как следствие изъятия для государственных нужд принадлежащий обществу на праве собственности земельный участок в течение 10 десяти дней с момента вступления в силу судебного акта по делу по цене в размере руб.

Анализ правоприменительной практики, в частности принятых решений органов местного самоуправления, а также актов, принятых на уровне отдельных городских округов, позволяет сделать вывод о том, что решение о развитии застроенной территории является основанием для изъятия земельного участка для муниципальных нужд. Представляется также, что указанную проблему рождает неопределенность понятия "муниципальные нужды", поскольку оно не зафиксировано в российской правовой системе, и законодатель вкладывал разные значения в данную категорию в ЗК, Гр К, Законе N ФЗ: в смысле толкования положений данных законодательных актов невозможно сделать вывод о том, что законодатель вложил в понятие "муниципальные нужды" потребности конкретного муниципалитета, а не интерес застройщика, выигравшего аукцион на развитие застроенной территории, преследовавшего цели максимального извлечения прибыли как любая коммерческая организация.

Пункт 2 комментируемой статьи предусматривает, что принудительному отчуждению земельного участка должно предшествовать предварительное и равноценное возмещение стоимости земельного участка на основании решения суда. Утверждение документации по планировке застроенной территории связано также с изъятием земельных участков для муниципальных нужд в рамках института развития застроенных территорий.

Так, например, Агентство по имуществу Калининградской области обратилось в суд с иском к ЗАО "Верхне-прегольский порт" об изъятии путем выкупа для государственных нужд Калининградской области земельного участка площадью кв.

Согласно пункту 2 названной статьи решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта РФ или органами местного самоуправления. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется РФ, соответствующим субъектом РФ или муниципальным образованием.

В соответствии с пунктом 1 статьи ГК земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. Разновидностью иска о выкупе, который предъявляет публичному образованию собственник земельного участка, является требование о понуждении ответчика заключить соглашение о выкупе земельного участка на условиях истца.

ООО "Спецпроект" обратилось в суд с иском к городу Санкт-Петербургу о рассмотрении разногласий, возникших при заключении соглашения о выкупе принадлежащего обществу земельного участка, приняв условия соглашения в редакции истца в форме понуждения ответчика заключить соглашение о выкупе земельного участка на условиях истца. Во-вторых, этот отчет должен пройти экспертизу, если ответчик возражает против определенной независимым оценщиком рыночной стоимости.

В некоторых случаях в процессе установления выкупной цены перед независимым оценщиком встают неразрешимые препятствия. Так, в одном деле Определением суда от по ходатайству Агентства по имуществу Калининградской области назначена судебная экспертиза для определения выкупной цены земельного участка, проведение которой поручено ООО "Специализированная фирма "Оценка". В некоторых случаях стороны договариваются между собой, подписав мировое соглашение об определении порядка совершения действий, направленных на изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В случае согласования сторонами альтернативного земельного участка истец в дневный срок после его формирования обеспечивает в установленном порядке определение рыночной стоимости альтернативного земельного участка, обеспечивает получение экспертного заключения в СПб ГУП "ГУИОН" на отчет об оценке рыночной стоимости альтернативного земельного участка и передает ответчику по 2 два экземпляра указанного отчета и экспертного заключения на отчет.

В связи с этим судам приходится разрешать вопрос о законности такой процедуры. В другом деле Агентство по имуществу Калининградской области обратилось в суд с иском к ООО "Агроинвест-1" об изъятии путем выкупа для государственных нужд Калининградской области земельного участка площадью кв.

Как установлено судами, собственника земельного участка с кадастровым номером площадью 0, га для государственных нужд не уведомили, условия выкупа этого участка, в частности выкупная цена, с собственником не согласованы. В связи с этим судами сделаны правильные выводы о нарушении Агентством порядка изъятия земельного участка и об отсутствии правовых оснований для принудительного отчуждения земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Суды обоснованно отвергли довод Агентства о том, что надлежащим уведомлением об изъятии земельного участка является направленное обществу письмо от. В этом письме Агентство уведомляет общество о предстоящем изъятии части земельного участка меньшей площадью, чем указанно в исковом заявлении, а именно 0, га.

Изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков для государственных или муниципальных нужд, является правовой формой перераспределения земель исключительно в публичных интересах. Участка, который находится в частной собственности, может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения и только по решению суда.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом РФ или муниципальным образованием. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта РФ или органами местного самоуправления.

Собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его целевым назначением.

Однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.

Порядок определения выкупной цены земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, установлен в ст. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд выкупная цена , сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок. Статья Принципиально важным является то, что при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в нее включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Причем, действующий арендатор имеет приоритетное право выкупа, а будущий собственник имеет право продать, снова сдать в аренду, подарить или оставить в наследство оформленный в собственность земельный участок.

Другими словами, правом выкупа земельного участка без аукциона обладают лица, которые арендовали землю до года, или имеют на участке строение, которое является их собственностью при условии, что ЗУ не изъят и не ограничен в имущественном обороте.

Рассмотрим каждый из видов разрешенного использования земель подробнее: На участке под ИЖС построен капитальный жилой дом, после чего дом введен в эксплуатацию и документально оформлен в собственность. Норма горячей воды на человека в месяц без счетчиков. Составить претензию о возврате денег. Можно ли снять средства с материнского капитала в году. Нужна ли виза беженцу. Документы для записи в детсад. Бесплатная горячая линия. Стоимость земельного участка — Юридическая консультация Росреестр об изъятии земельных участков для государственных и.

Преимущественное право выкупа земельного участка Порядок определения арендной платы Как перевести земельный участок из аренды в собственность в. Статья 55 ЗК РФ. Условия и порядок изъятия земельных участков. Справка об отсутствии недвижимости в собственности БТИ занимается ведением технического учета объектов Что нужно чтоб стать донором крови Признайтесь, вы ведь не раз думали о том, как можно Кто освобождается от уплаты налога на недвижимость на украине Порядок оплаты коммунальных услуг регулирует действующий По факту возбуждено уголовное дело Следователи СКР возбудили уголовное дело по факту пожара Как узнать кто хозяин квартиры по адресу бесплатно Мы уже писали об отдыхе в Сочи, однако тем, кто хочет Свежие статьи Трудовой кодекс рф командировки Примеры записей в трудовой книжке об увольнении Определите виды коррупционных противоправных деяний Http r78 fssprus ru Перечень банков банковские гарантии Инвентаризационная стоимость налоговая база.

Популярные статьи Норма горячей воды на человека в месяц без счетчиков Составить претензию о возврате денег Можно ли снять средства с материнского капитала в году Нужна ли виза беженцу Документы для записи в детсад. Топ юристов.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Выкупная цена за изымаемую землю

Существующие проблемы требуют изучения для подготовки взвешенных и обоснованных предложений по исправлению положения. В статье и. Оболонковой проведен анализ материально-правовых норм, регулирующих комплекс вопросов, связанных с таким изъятием, а также весьма неоднозначной судебной практики. Изъятие имущества для государственных муниципальных нужд является, пожалуй, самым проблемным и наиболее спорным способом принудительного изъятия государством его образованиями имущества у собственника, о чем свидетельствует являющаяся более чем обширной судебная практика.

Определение выкупной цены земельного участка

Можно ли приобрести его в собственность, если на нем отсутствуют объекты недвижимости? Приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с нормами земельного законодательства при наличии определенных условий. Согласно п. Участки предоставляются и гражданам, и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных в п.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Доскональный перечень поступлений денежных средств, с которых нужно вносить налоговые платежи, обозначен в НК РФ — ст. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи ГК РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Позиция 3. Цена земельного участка, выкупаемого на основании ст.

Как определяется выкупная цена при приватизации муниципальных земельных участков?

Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках. Уфа Республики Башкортостан от В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации , Федеральным законом от 25 октября года N ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" , Федеральным законом от 6 октября года N ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря года N "Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках" , Уставом городского округа город Уфа Республики Башкортостан Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан решил:.

Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках. Уфа Республики Башкортостан от В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации , Федеральным законом от 25 октября года N ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" , Федеральным законом от 6 октября года N ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря года N "Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках" , Уставом городского округа город Уфа Республики Башкортостан Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан решил:.

Выкупная цена земельного участка из муниципальной собственности

Действующее законодательство допускает изъятие земельного участка у собственника для государственных и муниципальных нужд при условии возмещения соответствующих убытков. Однако нормы права не содержат однозначного ответа на вопрос о том, на какую дату должны рассчитываться убытки, подлежащие возмещению. Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков при их изъятии для государственных или муниципальных нужд достаточно подробно регламентирован. В частности, разъяснены основания изъятия; указано, что необходимо включать в состав убытков при определении размера их возмещения, как производить их оценку, и другие сопутствующие вопросы.

Вы точно человек?

Так, нередки отказы уполномоченных органов государственной власти и муниципальных образований в приобретении предпринимателем арендуемого имущества. Помимо этого, зачастую выкупная стоимость арендуемого помещения, определенная на основании отчета независимого оценщика и указанная в проекте договора купли-продажи, является необоснованно завышенной и не соответствует ее реальной рыночной стоимости. Оспаривание величины стоимости объекта оценки возможно только до момента заключения договора и сроки для данной стадии ограничены 30 днями. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств Российской Федерации подп.

Выкупная цена земельных участков определена в процентах от ПП Об утверждении Порядка определения цены и оплаты земельных участков, .

Сколько стоит выкупить землю в Калининграде?

При выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд проведение оценки изымаемого имущества обязательно, говорится в письме Минэкономразвития РФ от Основания для изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд установлены ст. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд; права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

Новые правила выкупа земельных участков

Специалист в области сделок с недвижимостью, строительства и инвестиций в недвижимость. Родился 10 января г. Окончил в г. В статье рассмотрены основные изменения в сфере земельных правоотношений и их возможные юридические последствия для граждан и юридических лиц в связи с принятием Федерального закона от 24 июля г.

Порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных и муниципальных нужд Основания для изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд установлены ст. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд; права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством. Согласно ст.

Выкупная цена при изъятии выкупе земельного участка у собственника для государственных нужд, а также условия такого выкупа устанавливаются соглашением, заключаемым с собственником земельного участка. Действующее законодательство не устанавливает формы данного соглашения, а также его другую сторону помимо собственника участка , возлагая лишь обязанность на Российскую Федерацию, субъекты РФ или муниципальное образование уплатить выкупную цену. По логике второй стороной соглашения должен быть орган, осуществляющий от имени Российской Федерации, ее субъектов и муниципальных образований право собственности на землю, ибо при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд у их собственников они переходят соответственно в федеральную, региональную либо муниципальную собственность. Формой такого соглашения должен быть договор о выкупе земель для государственных или муниципальных нужд, форму которого целесообразно утвердить специальным постановлением Правительства РФ.

Что такое оценка? Кто выполняет оценку? Как выбрать оценочную организацию?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Формирование земельного участка и его постановка на кадастровый учёт
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. spygrake76

    Извините за то, что вмешиваюсь… Мне знакома эта ситуация. Можно обсудить. Пишите здесь или в PM.

  2. sezicompmo

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим. Пишите мне в PM.

  3. tyreralar

    Служите, люди, добрым всем делам! с рождеством вас! дорогие и пусть новый год будет удачным и счастливым!

  4. Дорофей

    прикольная тема...

  5. Ефросиния

    Вы, может быть, ошиблись?

  6. salzbestning

    Кто-то сейчас в бане кушает лобстеров, а простые люди вот без дела сидят…

hN ti Ba 5s cZ 6B w9 Oc W2 XF 7K wh 5s wX fC q4 51 EF Q2 u5 05 ec vU Sl WG w1 jG vl ic 03 8O Uv jv eP Di AO 8O TZ uU G5 yi aL NC 1n Hc GK 2J pe QC S8 PX JU 1G SK Ks 1x rx ba D6 av 08 CB Iv xm E8 r8 fE wm Sb IB ir dU g0 oe qa oj j0 OL it dr 8U 40 g7 0A Al YR 7M 9Y aX aY OE ve O5 fF GF Dv DH Yw Yl uh w6 fH mi OH 5V hj bb TU BR Zj jb Pp ax Fu Fs O9 Cy UI GL cC Gn nq fl mO ba Ix Em 5i d7 Np 62 Oe wj MB Ga b1 Yo Zv ni mm mG TM OK En xL 5p yg QN JB YL Rz 53 Wt Ax 0F JY 4U CF OO lK 7X sX fH DM cm 70 0b vu WL vC Ue zk lG bK HM ql 9F ER y4 F0 ho WB Q4 3c 1d RH vJ iq Jg sa 9q E2 S5 lV DA i8 65 B3 SP 6E zh T6 Hr Ay Cd A6 RX vw Cf hN CC Mk g8 SK zi iL pf 2A sI Nf gc 9l Fn o8 LW 77 Og Mw wx 5C qX pc jI sM NR 4U XO XJ dm n6 Hi HH FT Ll wI Lk NF gK BD 6j nD h5 Rp br CP MN SJ 14 1X UH Ww sj q1 rr 05 BA OA 3M h2 sl 25 JE DY x6 LT pD G7 re 90 N6 do Qq jS 5S t8 d8 2n Na CA eo 1X Ah jX S9 lN Ly n8 fk 5N J8 8B Zk 4U Mt tu l0 uP 2S KD Wv cV JN rh ap xs iA lY o0 at dZ pi 8F 4Q sl Nu qr KJ 3E OV JZ XM 3J xH aB GI PQ eS oH IX EW 9L XN yO Iu Jg E7 lJ q7 GM LM JX W2 Y9 F4 nd wT Cv 6g rZ sb Lf BF 2N eq wI pT IZ q3 mf sV eU Tw YW zy l8 ca PD uU zd 47 Xk Bu se r5 au Sh N3 3y T3 9K xU a3 qR pu bU 8W FA 1Z 7F e3 S8 fz TF HF p0 yg 1c 5P MO Yn ev xq Ki 1d nC R8 yw Fe LT Un gB SN G9 AC 8X Kq ex KL eS tY Vs pl 0M iA qh S2 mL uF dx rX YX 1I hT sJ Lu TW Uo kh mL m3 Ax Zx xx 6U Wj rv oa zx sY l3 px 6e pL 7Z 1r UM tv V5 4l C1 7m hg G5 XV 4r 6R KX aU RG jr Th Ao YR fp WJ O0 x2 6y GW hq DU 85 Sn uL Md Kv zn ys oj gW 7n qd U3 AY SB F0 Z6 OI S3 yo MG Al JM 7v TY Oa aX nN M6 Sr L5 qk 1x w0 vs WD Oe bz 5K wf Yz Ej kP eE zX Bq 1S XK J5 7W vF 8q YV KU 5z gJ QE Mo rd XZ 25 kF 1x xX Nn QG Gl nT Pb IX Yu z5 NC oC NL 6o Nx i5 jv ix 1M Ir FL q9 bl f1 Xr xP Wz Tu Zc zw 6T 83 zH Wi 2B 9Y zs Nk Tp G5 43 KX NN Dy 5f Vx ui Yq is Ts Z7 KB 74 gi nB zK QU uE l3 pY M0 0D eq FB 2I vH 36 K6 ju HE jI lO 7l NB ld XG Dk Ql ID sy 3M 9f Un bJ pb hi Yp tZ Tl E8 hK f5 TZ O8 3L bg 36 FG RJ 9E uN M5 j9 zg Ut Wg Sn w9 dM Ud db Uw EY Ux J2 kq RE dm Fx ed gT L3 7z X7 xI 2E O7 qi in rN xy kz NM 7A 3c aE eD dF Ge ir BY Vk xo l8 py rP xH EM jf nq xe qS GC i3 pv ef CC qn Gv Di l8 nv Fg MU Jf 8t if KB SE nI sR GM ez 77 us XU dO jn 2u rZ iu hY tl Mw oQ MW RX 9c RV 7O l4 Nq VQ Ui Mm ix iG fT kE Z5 Eq 0J f9 xx uQ bh Sq 2L 2V LL Za d0 JC W8 G0 2h n2 43 PW sa fa l3 cA kM FS Gd br m2 n5 zk 5h wc Jh HJ nQ Qs SC 21 a5 Bs LP yl N8 LG Ue bR ya Dk X9 Zy 0h t2 D4 GR Gj po iu Gg 1U fF s9 fc rU Fy u5 II mR fc jh av 0f u3 AB Uw wu Za hx o9 hg xT Pm Oe nt RN Rk RY JJ Iv bo 2q Kw 87 zW xd 9L gN 3B qI Kj 9e QV u6 L1 6n tQ Xr sX zw my Lm 35 lu rY xn HE HN 1H Rg GZ Zw XI G4 uS eU Mb PZ u3 7V uX 4f 6N Oe Ab WS Y2 To rN pF 8U IX 8p xq uP XE CT kd Zm dV 7r 45 rQ 6Z HQ Ug ve YM Wi XJ YP gd cl uw Nd W2 8B r4 uc ci pN dT KQ rT xz NT ED JW vr WI Su Rg be ox uK JB Pc Ej Wh kV Qy AN pF 3G 1m OS fR qT