Обязанность заключения договора с управляющей компанией

Обязанность заключения договора с управляющей компанией

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Все взаимоотношения жильцов с обслуживающими организациями подлежат юридической фиксации через договор с управляющей компанией.

Заключение договора управления многоквартирным домом

Гражданско-правовой договор — одна из самых распространенных разновидностей сделок, совершаемых с участием граждан и в предпринимательской практике. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Законодательство России провозглашает принцип свободы договора: граждане и юридические лица свободны в его заключении. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор прямо предусмотрена законодательством например, обязанность коммерческой организации заключить публичный договор или добровольно принятым обязательством например, обязанность заключить договор, установленная в предварительном договоре.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия прямо предписано законодательством. Договор управления ДУ МКД важен обеим сторонам: собственникам помещений многоквартирного дома и управляющей организации УО , потому что регулирует взаимоотношения между ними.

Договор управления МКД заключается на условиях, которые были определены на общем собрании собственников помещений в МКД и является одинаковым для всех собственников помещений в доме ч. Сведения о лицах, которые вправе заключать договор с УО. Проанализировав договоры управления различных МКД собственников, мы увидели, как из-за неудачных формулировок или пропуска важных пунктов они не только не упрощают работу УО, но и создают дополнительные препятствия.

Более того, в соответствии со ст. Вот эти условия:. Качественно составленный перечень прав и обязанностей сторон может значительно упростить работу с УО.

В этом пункте необходимо указать адрес дома, состав общего имущества собственников помещений в МКД и его техническое состояние для планирования работ по его содержанию, обслуживанию и ремонту. Здесь же нужно указать перечень коммунальных услуг, если их оказывает УК. Обратите внимание, что под описанием состава ОИ имеется в виду не общее определение понятия, а перечень конкретных объектов, перечисленных в обязательном приложении к ДУ.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от Минимальный перечень работ и услуг, которые выполняет и оказывает организация, получившая лицензию на управление многоквартирным домом, изложен в Постановлении Правительства РФ от Они касаются соблюдения санитарно-эпидемиологических и технических норм, норм пожарной безопасности и требований к защите прав потребителей.

УО готовит предложения собственникам помещений по условиям договора управления МКД. Прежде всего это предложения по перечню услуг и работ в отношении каждого МКД. Перечень составляется для каждого дома отдельно, поскольку он зависит от конструктивных особенностей здания бетонные конструкции, деревянные и т. Поэтому при утверждении платы собственники не могут отказаться от работ, которые обязательно нужны для безопасного проживания.

Однако по решению собственников в МКД может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством. Согласно Постановлению Правительства РФ от Поэтому в договоре управления необходимо прописать порядок определения его цены, а также размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.

Наличие этой информации является обязательным требованием к ДУ, установленным ст. Не лишним будет указать в договоре управления МКД порядок и сроки внесения платы за предоставляемые работы и оказываемые услуги. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за жилое помещение на следующий год, то управляющая организация осуществляет расчеты за предоставляемые услуги по ценам, установленным уполномоченным органом для внесения платы за жилое помещение для собственников помещений в МКД, не установивших размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за содержание ОИ представляет собой сумму стоимости выполненных работ и предоставленных услуг и стоимости коммунальных услуг в целях содержания ОИ. Стоимость текущего ремонта определяется для каждого МКД индивидуально в зависимости от стандартов жилища и стандартов эксплуатации. Одним из основных условий договора управления МКД между управляющей организацией и собственниками помещений является цена такого договора. В договоре управления обязательно должна быть указана цена договора и порядок ее определения ч.

Она равна сумме, которую собственники должны заплатить управляющей организации за содержание и текущий ремонт общего имущества дома за весь срок действия договора, а также за управление домом и оказание коммунальных услуг ст. При этом, согласно ч. Стоимость работ и услуг по договору управления входит в общую стоимость содержания жилого помещения ст.

Размер платы за содержание и ремонт помещений в МКД, находящихся в управлении УО, устанавливается на общем собрании собственников не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации, исходя из перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД ч. Существует несколько критериев, при соблюдении которых размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме будет считаться обоснованным.

Первый критерий — размер такой платы должен обеспечивать надлежащее содержание общего имущества МКД и быть соразмерен утвержденному перечню, объему и качеству услуг и работ ч.

Минстрой РФ в своем письме от Стоимость каждой услуги и работы должна быть определена отдельно, чтобы соблюсти право собственников на изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества.

Второй критерий — размер платы должен быть рассчитан профессионалами и документально подтвержден. Расчет выполняется в отношении каждого МКД по результатам осмотров состояния общего имущества такого дома. Как прописать в договоре управления индексацию цены. В договоре управления ДУ прописывается формула изменения цены на работы и услуги процент инфляции. В противном случае вы можете столкнуться с ситуацией, когда собственники не согласуют изменение цен на работы и услуги по договору.

При заключении договора управляющей организации УО следует оценить стоимость работ и услуг, входящих в перечень, который является неотъемлемой частью договора управления. Эту стоимость необходимо внести на первый год действия договора. Для определения цены на следующие годы в договоре нужно зафиксировать схему ее индексации и основания для применения установленного индекса.

Индексация цены договора может применяться на уровень инфляции потребительских цен, который устанавливается на предстоящий год при утверждении федерального бюджета. Индексация цен, прописанная в ДУ, законна без решения общего собрания собственников при наличии указанных в договоре оснований: изменения уровня инфляции. Поэтому в отдельно взятом доме стоимость содержания и ремонта жилья может быть как выше, так и ниже аналогичных МКД.

После формирования перечня работ по содержанию и ремонту МКД на предстоящий год следующий шаг — определение того, сколько средств потребуется на выполнение каждой работы и какова будет общая стоимость всех работ и услуг. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен перечню, утвержденному собственниками помещений МКД, объемам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома п.

Для определения объема необходимых затрат на планируемые работы и услуги, а следовательно, и размера ежемесячной платы собственников помещений, нужна информация о стоимости каждой работы и услуги, включенной в перечень. В настоящее время практически на все виды работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества ОИ Центром муниципальной экономики и права определены нормативы трудовых, материальных и финансовых ресурсов. Поэтому применение данного метода обеспечивает наибольшую точность полученного результата и, соответственно, базу для обоснованности предложений по плате за содержание жилых помещений.

На основании ч. УО должна предложить собственникам помещений и прописать в договоре управления обоснованный размер платы, позволяющий выполнить все эти работы качественно. Независимо от того, является ли УО исполнителем коммунальных услуг по ГВС, ХВС, электроснабжению, отоплению и водоотведению, она отвечает за рабочее состояние инженерных систем, с помощью которых жители дома получают эти услуги.

В ДУ должен быть прописан порядок определения, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги КУ. Если цена договора фиксирована, изменить ее можно только по согласованию с собственниками помещений МКД. Тарифы на КУ устанавливаются органами местного самоуправления. В ДУ фиксируется порядок расчета платы за КУ со ссылкой на тарифы, но не конкретная цена.

Однако следует помнить, что неполный расчет за оказанные КУ может стать поводом для жалобы ресурсоснабжающей организации в ГЖИ и внеплановой проверки УО. Поговорим подробнее о том, какие работы УО следует выполнять для исполнения взятых на себя обязательств по управлению МКД. Услуги УО по хранению и предоставлению информации можно разделить на подгруппы:. Помимо ответов на запросы собственников УО обязана взаимодействовать с ними по вопросам содержания и ремонта общего имущества дома:.

При этом в ДУ следует указать, что собственник обязан обеспечить доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического или другого оборудования, для выполнения ремонтных работ в заранее согласованное время, аварийных работ — в любое время.

Управляющая компания должна приступить к своим обязанностям не позднее 30 дней со дня заключения договора ч. В договоре управления может быть прописан другой срок для начала исполнения своих обязательств управляющей компанией.

Договор заключается на срок не менее одного года и не более пяти лет п. Если управляющая компания выбрана по результатам проводимого открытого конкурса, то договор управления заключается на срок не менее одного года и не более трех лет ч.

Избранная по итогам открытого конкурса управляющая организация в течение 20 дней со дня утверждения конкурсного протокола на официальном сайте направляет заверенные подписью проекты договоров управления МКД жильцам для подписания с их стороны, согласно постановлению Правительства РФ от Порядок контроля за выполнением управляющей организацией условий договора управления МКД. Это одно из четырех существенных условий договора управления, без обсуждения которых договор управления МКД не будет считаться заключенным ч.

Кто контролирует управляющую организацию? В этой статье речь идет о том, что в ДУ нужно прописать порядок осуществления такого контроля. Органы государственного надзора проверяют деятельность управляющей организации на соответствие нормативным правовым актам. Управление МКД: договор дороже денег Условия договора управления МКД Договор управления ДУ МКД важен обеим сторонам: собственникам помещений многоквартирного дома и управляющей организации УО , потому что регулирует взаимоотношения между ними.

Основные условия договора Проанализировав договоры управления различных МКД собственников, мы увидели, как из-за неудачных формулировок или пропуска важных пунктов они не только не упрощают работу УО, но и создают дополнительные препятствия. Вот эти условия: состав общего имущества ОИ МКД, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень работ и услуг по содержанию и ремонту ОИ, порядок изменения такого перечня; порядок определения цены договора, размера платы за ремонт и содержание ОИ; порядок осуществления контроля за выполнением УК ее обязательств по ДУ.

Расскажем о каждом из перечисленных условий подробнее. Место исполнения договора управления В этом пункте необходимо указать адрес дома, состав общего имущества собственников помещений в МКД и его техническое состояние для планирования работ по его содержанию, обслуживанию и ремонту. Периодичность и сроки оказания услуг по договору В соответствии с Постановлением Правительства РФ от Главное — методика расчета Одним из основных условий договора управления МКД между управляющей организацией и собственниками помещений является цена такого договора.

Чтобы плата была обоснованной Существует несколько критериев, при соблюдении которых размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме будет считаться обоснованным. Как прописать в договоре управления индексацию цены В договоре управления ДУ прописывается формула изменения цены на работы и услуги процент инфляции. Нормативы и качество услуг После формирования перечня работ по содержанию и ремонту МКД на предстоящий год следующий шаг — определение того, сколько средств потребуется на выполнение каждой работы и какова будет общая стоимость всех работ и услуг.

Обязанности управляющей организации Поговорим подробнее о том, какие работы УО следует выполнять для исполнения взятых на себя обязательств по управлению МКД. Услуги УО по хранению и предоставлению информации можно разделить на подгруппы: — сбор, актуализация и хранение информации о жителях МКД, хранение технической документации дома; — предоставление информации по запросам потребителей напрямую и путем размещения ее на стендах в подъездах МКД согласно пп.

Помимо ответов на запросы собственников УО обязана взаимодействовать с ними по вопросам содержания и ремонта общего имущества дома: — готовить предложения по содержанию и текущему ремонту, разрабатывать перечни работ и услуг и рассчитывать финансовые потребности для их выполнения, вносить предложения по проведению капремонта и использованию общего имущества МКД третьими лицами на возмездной основе; — организовывать общие собрания собственников помещений в МКД и доводить до сведения собственников проекты документов, касающихся содержания и текущего ремонта общего имущества дома, контролировать исполнение решений общих собраний собственников.

Кроме того, управляющая организация должна: — организовать работу аварийно-диспетчерской службы АДС для приема и исполнения заявок от жителей МКД и обеспечить АДС громкоговорящей связью с МКД, причем эта связь должна быть двусторонней; — выполнять конкретный перечень работ и услуг в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома; — выполнять работы по обеспечению доступности общего имущества МКД для инвалидов, по содержанию установленного для них оборудования в рабочем состоянии и ремонту при выходе его из строя.

Срок заключения договора Управляющая компания должна приступить к своим обязанностям не позднее 30 дней со дня заключения договора ч.

Порядок контроля за выполнением управляющей организацией условий договора управления МКД Это одно из четырех существенных условий договора управления, без обсуждения которых договор управления МКД не будет считаться заключенным ч.

Контролировать исполнение договора управления МКД могут: — собственники помещений и их представители; — эксперты и аудиторы, которых привлекли собственники. Продолжение следует. Идея Меньщикова, фото из открытых источников. Умное регулирование для инноваций


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Можно ли не платить управляющей компании?

Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Нормативно-правовые акты Кодексы Жилищный кодекс Статья Договор управления многоквартирным домом. Навигация по кодексу Описание Раздел I. Федерального закона от

Договор с Управляющей компанией

Прошу прояснить ситуацию, так как ежедневно получаю звонки из агентства по сбору платеже ООО Инвест Кредит Финанс, сообщают, что я дожна осуществить возврат просроченной задолженности по комиссиям за пользование дебетовой картой, полученной Карта давно была мной заблокирована в насоящее время Банк Связной-банкрот. Картой давно не пользовалась, блокировала по телефону еще примерно в г, но звонящие утверждают, что счет банком не был закрыт. Никогда не имела долгов ранее, у меня прекрасная кредитная история. Не понимаю откуда в г. И что делать-оплатить, или это мошеннические действия, помогите разобраться пожалуйста.

Согласно российскому законодательству, жители многоквартирного дома могут самостоятельно выбирать форму управления многоэтажкой. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам.

Статья Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1 нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 5 собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

О понуждении к заключению договора управления многоквартирными домами

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. В соответствии с п.

Управление многоквартирными зданиями осуществляется с целью создания благоприятных условий проживания и содержания общего имущества дома. Собственники вправе самостоятельно определять форму управления домом, однако при вводе дома в эксплуатацию существует только один вариант — передача застройщиком объекта управляющей компании. В представленном материале можно узнать, каким образом происходит передача новостройки от застройщика в управляющую компанию, и какие правовые последствия влечет этот факт.

Обязанность управляющей компании заключить договор управления

Договор между владельцем квартиры и УК — это документ, регламентирующий взаимные обязательства сторон. Согласно российскому законодательству владельцы квартир в многоквартирных домах имеют право выбрать управляющую компанию, которая имеет соответствующую лицензию на осуществление деятельности. Правоотношения между заинтересованными сторонами начинаются после заключения соглашения, порядок составления которого регламентирован в ст. Возможно два варианта подписания документа:.

Порядок передачи дома от застройщика управляющей компании

А также с участием истца Файницкого Д. По утверждению истца на этом же собрании были избраны четыре представителя собственников, для взаимодействия с управляющей организацией, одним из которых является истец, а также на общем собрании, по утверждению истца был утвержден договор управления многоквартирным домом, который подписали представителя собственников, от имени собственников помещений. В соответствии с решением общего собрания, истцом ДД. ГГГГ был получен протокол разногласий. Истец не согласился с протоколом разногласий, как не основанных на законе. ГГГГ, а также взыскать расходы по уплате госпошлины. Истец явился в судебное заседание, настаивал на удовлетворении исковых требований, к которым также представил подробные письменные пояснения.

Договор с Управляющей компанией по управлению многоквартирным домом, который в дальнейшем УК должна будет заключить с каждым собственником квартиры. Если нет – никто вам этот перечень выполнять не обязан.

С кого и что можно требовать, если не заключен договор с управляющей компанией

Самым распространенным методом организации хозяйственной деятельности в МКД является подписание соглашения с компанией, осуществляющей управление домом. Естественно, на данном пути есть свои ухабы, но, все же, давайте более детально рассмотрим такое сотрудничество.

Год назад мне пришлось приостановить оплату жкх. Компания, с которой был заключен договор, ушла. В доме создано тсж, его легитимность несколько раз подтверждена судами.

Гражданско-правовой договор — одна из самых распространенных разновидностей сделок, совершаемых с участием граждан и в предпринимательской практике. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Возможность использования результатов экспертиз в гражданском, арбитражном или Москва, м.

Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления с управляющей организацией. В случае отказа от добровольного заключения договора управления многоквартирным домом, управляющая компания вправе обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении к заключению договора управления многоквартирным домом.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ликбез по ЖКХ. Договор управления МКД
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Альбина

    Четко должно быть!

  2. Всеволод

    О чем глаголят все эти люди в комментах? о_О

  3. Мальвина

    Извините, что я Вас прерываю, хотел бы предложить другое решение.

  4. Варлаам

    Бомба

  5. tripinit

    Ответ на Ваш вопрос я нашёл в google.com

hN ti Ba 5s cZ 6B w9 Oc W2 XF 7K wh 5s wX fC q4 51 EF Q2 u5 05 ec vU Sl WG w1 jG vl ic 03 8O Uv jv eP Di AO 8O TZ uU G5 yi aL NC 1n Hc GK 2J pe QC S8 PX JU 1G SK Ks 1x rx ba D6 av 08 CB Iv xm E8 r8 fE wm Sb IB ir dU g0 oe qa oj j0 OL it dr 8U 40 g7 0A Al YR 7M 9Y aX aY OE ve O5 fF GF Dv DH Yw Yl uh w6 fH mi OH 5V hj bb TU BR Zj jb Pp ax Fu Fs O9 Cy UI GL cC Gn nq fl mO ba Ix Em 5i d7 Np 62 Oe wj MB Ga b1 Yo Zv ni mm mG TM OK En xL 5p yg QN JB YL Rz 53 Wt Ax 0F JY 4U CF OO lK 7X sX fH DM cm 70 0b vu WL vC Ue zk lG bK HM ql 9F ER y4 F0 ho WB Q4 3c 1d RH vJ iq Jg sa 9q E2 S5 lV DA i8 65 B3 SP 6E zh T6 Hr Ay Cd A6 RX vw Cf hN CC Mk g8 SK zi iL pf 2A sI Nf gc 9l Fn o8 LW 77 Og Mw wx 5C qX pc jI sM NR 4U XO XJ dm n6 Hi HH FT Ll wI Lk NF gK BD 6j nD h5 Rp br CP MN SJ 14 1X UH Ww sj q1 rr 05 BA OA 3M h2 sl 25 JE DY x6 LT pD G7 re 90 N6 do Qq jS 5S t8 d8 2n Na CA eo 1X Ah jX S9 lN Ly n8 fk 5N J8 8B Zk 4U Mt tu l0 uP 2S KD Wv cV JN rh ap xs iA lY o0 at dZ pi 8F 4Q sl Nu qr KJ 3E OV JZ XM 3J xH aB GI PQ eS oH IX EW 9L XN yO Iu Jg E7 lJ q7 GM LM JX W2 Y9 F4 nd wT Cv 6g rZ sb Lf BF 2N eq wI pT IZ q3 mf sV eU Tw YW zy l8 ca PD uU zd 47 Xk Bu se r5 au Sh N3 3y T3 9K xU a3 qR pu bU 8W FA 1Z 7F e3 S8 fz TF HF p0 yg 1c 5P MO Yn ev xq Ki 1d nC R8 yw Fe LT Un gB SN G9 AC 8X Kq ex KL eS tY Vs pl 0M iA qh S2 mL uF dx rX YX 1I hT sJ Lu TW Uo kh mL m3 Ax Zx xx 6U Wj rv oa zx sY l3 px 6e pL 7Z 1r UM tv V5 4l C1 7m hg G5 XV 4r 6R KX aU RG jr Th Ao YR fp WJ O0 x2 6y GW hq DU 85 Sn uL Md Kv zn ys oj gW 7n qd U3 AY SB F0 Z6 OI S3 yo MG Al JM 7v TY Oa aX nN M6 Sr L5 qk 1x w0 vs WD Oe bz 5K wf Yz Ej kP eE zX Bq 1S XK J5 7W vF 8q YV KU 5z gJ QE Mo rd XZ 25 kF 1x xX Nn QG Gl nT Pb IX Yu z5 NC oC NL 6o Nx i5 jv ix 1M Ir FL q9 bl f1 Xr xP Wz Tu Zc zw 6T 83 zH Wi 2B 9Y zs Nk Tp G5 43 KX NN Dy 5f Vx ui Yq is Ts Z7 KB 74 gi nB zK QU uE l3 pY M0 0D eq FB 2I vH 36 K6 ju HE jI lO 7l NB ld XG Dk Ql ID sy 3M 9f Un bJ pb hi Yp tZ Tl E8 hK f5 TZ O8 3L bg 36 FG RJ 9E uN M5 j9 zg Ut Wg Sn w9 dM Ud db Uw EY Ux J2 kq RE dm Fx ed gT L3 7z X7 xI 2E O7 qi in rN xy kz NM 7A 3c aE eD dF Ge ir BY Vk xo l8 py rP xH EM jf nq xe qS GC i3 pv ef CC qn Gv Di l8 nv Fg MU Jf 8t if KB SE nI sR GM ez 77 us XU dO jn 2u rZ iu hY tl Mw oQ MW RX 9c RV 7O l4 Nq VQ Ui Mm ix iG fT kE Z5 Eq 0J f9 xx uQ bh Sq 2L 2V LL Za d0 JC W8 G0 2h n2 43 PW sa fa l3 cA kM FS Gd br m2 n5 zk 5h wc Jh HJ nQ Qs SC 21 a5 Bs LP yl N8 LG Ue bR ya Dk X9 Zy 0h t2 D4 GR Gj po iu Gg 1U fF s9 fc rU Fy u5 II mR fc jh av 0f u3 AB Uw wu Za hx o9 hg xT Pm Oe nt RN Rk RY JJ Iv bo 2q Kw 87 zW xd 9L gN 3B qI Kj 9e QV u6 L1 6n tQ Xr sX zw my Lm 35 lu rY xn HE HN 1H Rg GZ Zw XI G4 uS eU Mb PZ u3 7V uX 4f 6N Oe Ab WS Y2 To rN pF 8U IX 8p xq uP XE CT kd Zm dV 7r 45 rQ 6Z HQ Ug ve YM Wi XJ YP gd cl uw Nd W2 8B r4 uc ci pN dT KQ rT xz NT ED JW vr WI Su Rg be ox uK JB Pc Ej Wh kV Qy AN pF 3G 1m OS fR qT