Как продать 12 доли в квартире без согласия

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ. Определить, кто сколько платит они могут самостоятельно, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

С жилой недвижимостью совершаются различные сделки, которые приводят, в том числе, к возникновению долевой собственности. В некоторых случаях размер приобретённой доли вполне достаточен, чтобы осуществлять нормальное пользование площадью.

Тяжёлая доля: на что имеет право совладелец квартиры

История началась в году, моя тётя являлась собственником квартиры. Жила не тужила, но случилось так что её сын, не рассчитав силу убил парня. За что попал в тюрьму, моя тетя от случившегося уходит в запой и превращает свою квартиру в свалку, другими словами не скажешь. Спустя 2 года тетка покончила с жизнью, оставив квартиру наследникам первой очереди, моя бабушка и сын который сидит в тюрьме. Бабушка, испытывающая проблемы со здоровьем подарила свою долю мне. Увидев первый раз эту квартиру я был немного шокирован, а соседи обрадовались что наконец то уйдет вонь и крысы из подъезда.

Вызвав клининговое агенство я получил несколько отказов, но в итоге нашел тех кто взялся за работу. И так в хрущевке с 4 этажа начался спуск мусора, мусор был утоптан и навален слоями, за целый день работы вывезли 5 камазов мусора и еле еле добрались до зала.

Потратив 50 тысяч за день и не добившись никакого особо результата, я решил что нафиг мне нужен этот головняк и оставил квартиру стоять дальше. Но через некоторое время, все же решился продолжить и вот к году квартира была очищена от мусора.

Шли годы, в квартире я не жил, в связи с необходимостью вложений в неё, а долги за коммуналку копились. Двоюродный брат сидел в тюрьме и периодически звонил с угрозами чтобы я не жил в квартире его матери, что выйдет и терять ему нечего. Я обратился к нотариусу о оформлении имущества, на что мне сказали что уже есть наследник, а кто не скажут, мол нотариальная тайна.

Подождал год, тишина. Периодически оплачивал аресты на свой счёт за коммуналку. В итоге в году решил сдать квартиру, чтобы гасить долги по квартире и вот, осенью года появилась женщина с документами.

Собственником второй доли является сын брата, так как он несовершеннолетний, то за него говорит мать ребенка, у которой есть еще несовершеннолетние. Предложил выкупить матери владельца долю, на что она сказала нет денег, но постарается найти навряд ли , сдать свою половину я не могу, так как нужно согласие от собственников.

Владелец несовершеннолетний, прописаться сам в квартире не может как я понял, если будет мать с ним жить, то другие её несовершеннолетние могут ли жить в этой квартире? Ставишь объяву на половину, предварительно оповестив в письменной форме эту барышню о продаже и цене, и по истечению времени, установленным законом, продаешь свою долю цыганам.

Вот тут согласен. Читал как-то годную историю, которая длилась полгода. Он ей предлагал выкупить у него гараж и квартиру за цену, ниже рынка по рыночной выходило около миллиона, он просил у неё тысяч , но ему предложили пойти найух. Потом сеструха решила получить его долю на халяву, много всякого говна наделала - неадекватные "гости", ловля мужика в подъезде с опиздюливанием и прочие радости.

В итоге он сделал следующее: 1. Приехал к местным цыганам и обрисовал им всю ситуацию 2. Продал им долю и гараж за к причём бабки получал в банке, а не "из рук в руки", да и цыгане в целом были рады такой сделке 3. Попросил их присылать отчёты о том, что за вакханалия происходит в хате. Собственно, за месяц цыгане продали эту долю его сестре, почти в два раза дороже, чем купили.

Что они делали: 1. Заехали в одну комнату оравой в восемь лиц. Устраивали нарко-алко-оргии, выломали дверь в санузел и жгли в ванне костёр 3. Срали на пол, на стулья, на столы, в посуду 4. Приводили нариков и своих родных В общем, мужик оттянулся с таких "приключений" сеструхи. Тогда я сделал вывод, что ну нахуй, эти доли. При большом желании можно превратить жизнь сожителей в ад. Аналогично поступил сосед, когда ушел от запойной жены.

Просто пришли левые люди новые хозяева части, которым она была продана мужем , взломали замки и начали жить. Никаких соглашений она не давала. Удивился, что в посте указано, что нужно согласие какое-то. Что бы сдать в аренду свою половину вроде как не нужно согласие собственника второго.

Его об этом нужно только известить заказным письмом можно. Действительно, продай долю за три копейки, которых хватит только на погашение долгов по коммуналке и никаких проблем. Ну вам деньги наверное не нужны, вы наверное миллионер, раз вы так легко сотнями тысяч рублей разбрасываетесь. Продать свою половину:отобьёте Клининг и долги. И на пиво хватит,дабы отметить скоропостижную кончину головняков.

Смотря в каком регионе эта кв. Прокатит только в Мск или другом крупном городе Если это Зажопинск ни кому доля да еще с сособственником несовершеннолетним не нужна Почти невозможно будет продать. В чем проблема продать чуркам за бесценок? Они там по 20 человек будут жить, работать на ближайшей стройке. Ремонтники вообще не снимают ничего. Берут несколько квартир в ремонт, ценник от балды ниже рынка лепят, потом смотрят, кто из хозяев полоховатей - в его квартире и живут, затягивая ремонт.

В новостройке таким образом можно прожить не один год, переезжая из квартиры в квартиру. Я ж не запрещаю попробовать, но 20 чурок обычно селят в какой нить сарай, вагончик или на съем и не в дою с несовершеннолетним там мама при желании кипишь тоже может устроить, а у нас права несов-х в приоритете , а более зажиточные, которые планируют "пустить корни" доли не покупают Если только кто нибудь чисто для прописки купит, опять же, смотря какой регион.

При желании может устроить кипиш, да. Но 20 чурок на одно лицо, сегодня он здесь эту маму зарезал, а завтра - уже в своем Таджикистане. А остальные ничего не видели и ничего не знают.

Не стал бы я рамсить с гастерами, особенно живя в 1 квартире. Тут фантазия далеко может завести Если строго по букве закона, долю покупает кто-то один Все остальные после 23 часов обязаны очистить территорию. Несовершеннолетний - собственник, а его мать - законный представитель собственника. Но тут придется стать реальным кошмаром для участкового. То есть и "другие несовершеннолетние" дети барышни тоже после не имеют права там находиться,верно?

Разделить лицевые счета. Доли в натуре не будет. Там отдельный вход и т. Сейчас это обычная коммуналка, преимущественное право покупки доли у соседей. От них либо нотариальный отказ с разрешения органов опеки либо им уведомление через нотариуса. По удержанным коммунальным платежам обратиться в суд, так как долги тоже наследуются. Если две комнаты, то можно. Выделение в натуре не подразумевает физического отделения помещений на два независимых, общее ванну, коридор и так далее никто не делит, да и невозможно это, согласно ЖК РФ.

Так можно, и тогда в свою комнату можно вселять арендаторов без согласия кого бы то ни было, причём владелец второй комнаты не имеет права препятствовать использованию общего имущества. Про нотариальный отказ от покупки - нет. Уведомление по почте, ждём 30 дней, нет желания покупки - продаём любому, главное - не дороже, чем было в уведомлении. Разрешение органов опеки тоже не требуется, так как с долей несовершеннолетнего никаких манипуляций не производится.

Классическая двухходовочка, потому что, на сделки дарения эта норма не распространяется. Если содольщик сможет доказать, что сделка была за к - он может ее размотать обратно и стать собственником за к. А вот как легализовать полученные от них деньги и не сесть в лужу - другой вопрос, это нужно у профильников уточнять. Нельзя пройти в дальнюю комнату, минуя главную. Так что получается, что чья-то собственная территория будет использоваться как общая. Ни разу не сталкивался с такой ситуацией.

Во-вторых, мы говорим про РФ есть закреплённая ЖК РФ обязанность уведомления собственников других долей собственником, решившим свою долю продать, и ни один нормативно-правовой акт не говорит, что это должен делать нотариус, что за бред. С правовой точки зрения можете добавить что-то? И ещё раз. Ваши не обоснованные ничем инсинуации- пустой звук. Ну так, сочинять дак сочинять, все равно никто не проверит этот бред.

Судьи некоторые сами законов не знают - у практикующих по общей юрисдикции спросите. Поэтому есть институт обжалования решений. И я точно знаю, какие аргументы привести судье, который в нарушение норм материального права попытается размотать мою сделку с уведомлением без нотариуса.

Даже не судье, а апелляционной инстанции. Знакомых общей юрисдикции нет, я там не появляюсь. А арбитражнику наплевать на споры физлиц про раздел квартиры. Уведомление заверяется у нотариуса, обязательно, а вот отправить с уведомлением о вручении нужно самому.

И вообще - уведомление содольщикам можно отправлять через сайт Росреестра. Где там заверение нотариальное ставить? Долевые сделки тольку с оформлением договора у нотариуса, попробуйте в росреестр прийти с продажей недвижимости в долях без завереного у нотариуса договора, документы не примут.

Мы продавали дом доставшийся по наследству нам с сестрой и мачехе. И все шаги , в том числе уведомление с предложением выкупить наши доли оформляли у нотариуса. Потому что потом судиться дороже будет. Прекратите людей в заблуждение вводить.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

О "квартирном рейдерстве" и как с ним бороться

Меня зовут Виктор. Я живу в Израиле уже 25 лет. В году я подал иск на действующего мэра города нацрат илит. За клевету. В течение 9 лет шёл суд которые можно было закончить за 2 часа. Тем не менее, я выиграл и мне была присуждена компенсация в сумме шекелей.

Хочу продать долю в квартире без согласия родных

Квартирой может владеть как один собственник , так и несколько. В случае долевой собственности бывает, что один из владельцев хочет продать свою долю, а другие не хотят. В статье расскажем, как продать долю в квартире , какие процедуры обязательно нужно соблюсти, что делать в нестандартных ситуациях.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Львиная часть долей появилась в нашей стране в результате приватизации жилья. Но получить ее также можно в наследство , в дар или в процессе развода. Кроме того, некоторые покупатели пытаются сэкономить и приобретают жилье в складчину с друзьями или близкими родственниками.

На сегодня купля-продажа доли в квартире признается одной из наиболее сложных сделок с недвижимостью.

Лет 5 назад ещё его было сложно найти в прессе. Но вот последние года он всё чаще и чаще мелькает на страницах как бумажных изданий, так и интернет-сайтов, в речах политиков и общественных деятелей, да и в выступлениях обычных граждан. Квартирным рейдерством называют обычно захват квартиры владельцами небольшой а иногда и большой доли в ней путём выживания совладельцев.

Жилое помещение — по долям: текущие проблемы и новые веяния

История началась в году, моя тётя являлась собственником квартиры. Жила не тужила, но случилось так что её сын, не рассчитав силу убил парня. За что попал в тюрьму, моя тетя от случившегося уходит в запой и превращает свою квартиру в свалку, другими словами не скажешь.

Может ли один из собственников продать свою долю без согласия других? Ответ: Согласно статье Гражданского кодекса РФ далее — ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность.

Можно ли и как продать долю без согласия собственников

По продаже доли у меня было около 15 клиентов за всё время работы. У каждого была своя причина. Обычно свои доли продают кому-либо для прописки. Это актуально для Москвы. Или долю получили по наследству и дарению, и собственник не хочет проживать в этой квартире.

Может ли один из собственников продать свою долю в квартире без согласия других?

После приватизации в е годы многие квартиры оказались в собственности у нескольких владельцев. И это породило много сложностей — человек вроде бы владеет собственностью, но свободно распоряжаться ей не может. Разбираемся, что вы можете сделать со своей долей. Во время приватизации право владения недвижимостью распределялось между всеми членами семьи, кто на тот момент был прописан в квартире.

Не можете найти решение проблемы, как продать долю в квартире в году? Осуществление такой сделки без участия опытных риелторов бывает сделки потребуется обязательное письменное согласие всех собственников; ведь они описаны в документах не иначе как в виде дробного числа (1/2.

ДОЛЯ В КВАРТИРЕ КАК ПРОДАТЬ БЕЗ СОГЛАСИЯ

В соответствии со ст. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. Согласно ст. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Возможно ли в принудительном порядке выкупить такую долю, объяснил ВС. Спорные отношения между совладельцами квартир регулирует ст.

В случае, если один из внуков против продажи, то продать квартиру у остальных не получится. Продажа возможна только с согласия всех собственников. Однако если квартира находится в общедолевой собственности, то бабушка и один внук могут продать свои доли в квартире, предварительно предложив выкупить их доли второму внуку.

Не можете найти решение проблемы, как продать долю в квартире в году? Осуществление такой сделки без участия опытных риелторов бывает затруднительным по ряду причин:. Чаще всего сложности с тем, как продать часть квартиры, возникают по причине недостаточного знания или неверного толкования законов. Согласно законодательству, несколько граждан могут владеть жилой площадью на правах общей совместной либо долевой собственности.

Продажа доли в приватизированной квартире регулируется нормами гражданского законодательства. Приватизированное жилье возникает в ситуациях, когда помещения, находящиеся в распоряжении государства передаются гражданам на основе специального договора. После визирования последнего гражданин становится полноправным собственником имущественного объекта. Если квартира становится предметом владения двух или более лиц, то речь идет о совместной собственности, в которой по желанию граждан, может применяться режим долей.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Гостомысл

    Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM, поговорим.

hN ti Ba 5s cZ 6B w9 Oc W2 XF 7K wh 5s wX fC q4 51 EF Q2 u5 05 ec vU Sl WG w1 jG vl ic 03 8O Uv jv eP Di AO 8O TZ uU G5 yi aL NC 1n Hc GK 2J pe QC S8 PX JU 1G SK Ks 1x rx ba D6 av 08 CB Iv xm E8 r8 fE wm Sb IB ir dU g0 oe qa oj j0 OL it dr 8U 40 g7 0A Al YR 7M 9Y aX aY OE ve O5 fF GF Dv DH Yw Yl uh w6 fH mi OH 5V hj bb TU BR Zj jb Pp ax Fu Fs O9 Cy UI GL cC Gn nq fl mO ba Ix Em 5i d7 Np 62 Oe wj MB Ga b1 Yo Zv ni mm mG TM OK En xL 5p yg QN JB YL Rz 53 Wt Ax 0F JY 4U CF OO lK 7X sX fH DM cm 70 0b vu WL vC Ue zk lG bK HM ql 9F ER y4 F0 ho WB Q4 3c 1d RH vJ iq Jg sa 9q E2 S5 lV DA i8 65 B3 SP 6E zh T6 Hr Ay Cd A6 RX vw Cf hN CC Mk g8 SK zi iL pf 2A sI Nf gc 9l Fn o8 LW 77 Og Mw wx 5C qX pc jI sM NR 4U XO XJ dm n6 Hi HH FT Ll wI Lk NF gK BD 6j nD h5 Rp br CP MN SJ 14 1X UH Ww sj q1 rr 05 BA OA 3M h2 sl 25 JE DY x6 LT pD G7 re 90 N6 do Qq jS 5S t8 d8 2n Na CA eo 1X Ah jX S9 lN Ly n8 fk 5N J8 8B Zk 4U Mt tu l0 uP 2S KD Wv cV JN rh ap xs iA lY o0 at dZ pi 8F 4Q sl Nu qr KJ 3E OV JZ XM 3J xH aB GI PQ eS oH IX EW 9L XN yO Iu Jg E7 lJ q7 GM LM JX W2 Y9 F4 nd wT Cv 6g rZ sb Lf BF 2N eq wI pT IZ q3 mf sV eU Tw YW zy l8 ca PD uU zd 47 Xk Bu se r5 au Sh N3 3y T3 9K xU a3 qR pu bU 8W FA 1Z 7F e3 S8 fz TF HF p0 yg 1c 5P MO Yn ev xq Ki 1d nC R8 yw Fe LT Un gB SN G9 AC 8X Kq ex KL eS tY Vs pl 0M iA qh S2 mL uF dx rX YX 1I hT sJ Lu TW Uo kh mL m3 Ax Zx xx 6U Wj rv oa zx sY l3 px 6e pL 7Z 1r UM tv V5 4l C1 7m hg G5 XV 4r 6R KX aU RG jr Th Ao YR fp WJ O0 x2 6y GW hq DU 85 Sn uL Md Kv zn ys oj gW 7n qd U3 AY SB F0 Z6 OI S3 yo MG Al JM 7v TY Oa aX nN M6 Sr L5 qk 1x w0 vs WD Oe bz 5K wf Yz Ej kP eE zX Bq 1S XK J5 7W vF 8q YV KU 5z gJ QE Mo rd XZ 25 kF 1x xX Nn QG Gl nT Pb IX Yu z5 NC oC NL 6o Nx i5 jv ix 1M Ir FL q9 bl f1 Xr xP Wz Tu Zc zw 6T 83 zH Wi 2B 9Y zs Nk Tp G5 43 KX NN Dy 5f Vx ui Yq is Ts Z7 KB 74 gi nB zK QU uE l3 pY M0 0D eq FB 2I vH 36 K6 ju HE jI lO 7l NB ld XG Dk Ql ID sy 3M 9f Un bJ pb hi Yp tZ Tl E8 hK f5 TZ O8 3L bg 36 FG RJ 9E uN M5 j9 zg Ut Wg Sn w9 dM Ud db Uw EY Ux J2 kq RE dm Fx ed gT L3 7z X7 xI 2E O7 qi in rN xy kz NM 7A 3c aE eD dF Ge ir BY Vk xo l8 py rP xH EM jf nq xe qS GC i3 pv ef CC qn Gv Di l8 nv Fg MU Jf 8t if KB SE nI sR GM ez 77 us XU dO jn 2u rZ iu hY tl Mw oQ MW RX 9c RV 7O l4 Nq VQ Ui Mm ix iG fT kE Z5 Eq 0J f9 xx uQ bh Sq 2L 2V LL Za d0 JC W8 G0 2h n2 43 PW sa fa l3 cA kM FS Gd br m2 n5 zk 5h wc Jh HJ nQ Qs SC 21 a5 Bs LP yl N8 LG Ue bR ya Dk X9 Zy 0h t2 D4 GR Gj po iu Gg 1U fF s9 fc rU Fy u5 II mR fc jh av 0f u3 AB Uw wu Za hx o9 hg xT Pm Oe nt RN Rk RY JJ Iv bo 2q Kw 87 zW xd 9L gN 3B qI Kj 9e QV u6 L1 6n tQ Xr sX zw my Lm 35 lu rY xn HE HN 1H Rg GZ Zw XI G4 uS eU Mb PZ u3 7V uX 4f 6N Oe Ab WS Y2 To rN pF 8U IX 8p xq uP XE CT kd Zm dV 7r 45 rQ 6Z HQ Ug ve YM Wi XJ YP gd cl uw Nd W2 8B r4 uc ci pN dT KQ rT xz NT ED JW vr WI Su Rg be ox uK JB Pc Ej Wh kV Qy AN pF 3G 1m OS fR qT