Как узаконить реконструкцию балкона через суд

Как узаконить реконструкцию балкона через суд

Можно ли пристроить к квартире балкон или остеклить уже существующую лоджию или балкон? Устройство крыши или козырька над балконом считается ли реконструкцией? У кого спрашивать разрешение или получать согласования? На эти вопросы мы ответим в настоящей статье. Согласно приложению 3 к Методическим рекомендациям по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утвержденным приказом Госстроя России от 10 ноября г. N 8, балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время..



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание 1 Можно ли пристроить пристройку к многоквартирному дому 1.

Как узаконить балкон на первом этаже

Осталась квартира от дедушки, раньше был французский балкон, а в 90 сделали большой балкон, все разрешения были, но официально не узаконили. В году пытались узаконить через суд-был отказ и решение вернуть прежние размеры балкона.

Сейчас по наследству буду оформлять квартиру на себя и что делать с балконом? Опять в суд или уже только сносить? Юрист Москвичев А. Надежда, Если состоялась решение суда, то второй раз уже нельзя обращаться с тем же иском и по тем же основаниям. К тому же, если решение суда вступило в силу, его нужно исполнять. Построен балкон 20 лет назад как узаконить. Юрист Болдырев Р. В настоящее время только в судебном порядке. Юрист Новиков А. Если Вы самовольно произвели работы по возведению балкона к принадлежащей квартире, то это будет самовольным строительством.

Теперь Вам нужно доказать и согласовать что это не влияет на конструктивную и эксплуатационную надежность здания и не нарушает прав и законных интересов граждан, а также не создает угрозы их жизни и здоровью. Согласование необходимо с комитетом по архитектуре и градостроительству, и внести соответствующие изменения в технический паспорт квартиры. Хочу расширить балкон и узаконить. ЕСть организации которые этим занимаются?

Дом кирпичный. Юрист Золотухин В. Частных контор предостаточно но делают как правило без согласований и разрешений. Юрист Шабанов Н. Здравствуйте, организаций много, главное узаконить, балкон, это общее имущество собственников помещений МКД, поэтому, прежде всего придется созвать общее собрание о поставить этот вопрос на голосование. Квартира на первом этаже. Балкон уже есть - заложен при строительстве дома. Квартира угловая. Смежные квартиры: на втором этаже и глухая стена квартиры построенного дома.

Увеличить хотим в ширину на 50 см и за угол по стене своей квартиры. Требуется ли согласие соседей и какие документы для узаконить? Адвокат Баландина М. Да, требуется. Не только соседей, но и решение общего собрания дома. А вообще лучше сначала обратиться в администрацию. Перепланировка жилого помещения согласовывается там, там же вас проконсультируют по необходимым документам.

Юрист Березовская Т. Если дом кирпичный, то можно. Но для этого необходимо собрать определенный пакет документов и получить разрешение в администрации. Советую для уточнения пакета документов обратится на личную консультацию к юристу.

Скажите пожалуйста, какой документ приказ, постановление и. Интересует город Ижевск. Изменение и или устройство входных групп, проемов в наружных стенах, козырьков, навесов, маркизов должно соответствовать решению о согласовании архитектурно-градостроительного облика, согласно административному регламенту предоставления муниципальной услуги Администрации г. Ижевска "Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования "Город Ижевск" п.

Правил благоустройства города Ижевска, утв. Решением Городской думы г. Ижевска УР от 28 июня г. N У нас такая проблема. Купили помещение в МКД 12 этажей , помещение на первом этаже он весь под коммерцию был сделан , вход отдельный.

Первый собственник помещения сделал новый вход, через балкон, но без каких-либо согласований. Как нам теперь узаконить новый вход? Вам необходимо проводить экспертизу проведенной перепланировки помещения и дальше обращаться с заявление в суд для узаконивания самовольной перепланировки. Адвокат Гушкина З. Действующий порядок "узаконивания": - получение технического заключения о соответствии реконструкции нормам и правилам и отсутствии угрозы жизни и здоровью; - заключение Роспотребнадзора, пожарных, энергетиков; - обращение в местную администрацию с заявлением об оставлении нежилого помещения в перепланированном реконструированном состоянии, и получение отказа как правило ; - а затем с иском в суд.

При этом, если входная группа не там, где было предусмотрено проектом - нужно ещё и согласие собственников помещений многоквартирного дома. Или, как вариант: заложить этот вход. Интересует два вопроса: 1. Неоформленная пристройка балкона на втором этаже многоквартирного дома.

Как можно узаконить? Балкон и окна выходят на крышу пристройки, в виде нескольких коммерческих помещений. Очень сильно слышно вентиляцию, звуки телег с товаром круглосуточно, грохот утром при приеме товара в супермаркет.

Как с этим бороться? Сделал экспертизу по шуму, зафиксировали превышения. Но так как организаций несколько, возникает вопрос, мне к каждой организации претензию оформлять или как-то можно объединить? Адвокат Панфилов А. Получить информацию из ЕГРН о собственнике, к нему и предъявлять. Наш балкон расширен на 30 см. Обязаны ли мы узаконить его расширение? И если нет, то на основании какого закона? Юрист Садыков И. Должны узаконить. Такие переделки возможны на основании решения общего собрания собственников МКД ст.

Можно конечно инициировать такое собрание для начала. Инициатором собрания может быть собственник квартиры в многоквартирном доме. Однако по факту вряд ли кто-то вообще поднимет этот вопрос. Поэтому имеет смысл не поднимать этот вопрос.

Вдруг найдутся недовольные и через районный суд понудят вернуть в исходное состояние балкон. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса! Юрист Шишкин В. Уважаемая Юлия! Если вопрос об увеличении на 30 см при установке выносного остекления, создании полки под цветочные горшки, размещении снаружи балкона утеплительного пакета и обшивки, то проблем при таком увеличении площади балкона не возникает.

Во всяком случае, примеров того, чтобы граждане вынуждены были согласовывать подобного рода переделки в официальных инстанциях, нет. Или, по крайней мере, обнаружить такие примеры крайне затруднительно.

Но чтобы подстраховаться в таких случаях проводят общее собрание собственников дома в порядке ст. Юрист Умрихин А. Юлия, в данном случае речь идет о перепланировке помещения, для этого необходимо разрешения администрации, а также согласие собственников жилого дома. ЖК РФ Статья Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме 1.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Основание проведения переустройства и или перепланировки помещения в многоквартирном доме 1. Переустройство и или перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления далее - орган, осуществляющий согласование на основании принятого им решения.

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и или перепланируемое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи.

Для рассмотрения заявления о переустройстве и или перепланировке помещения в многоквартирном доме орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и или перепланируемого помещения в многоквартирном доме запрашивает следующие документы их копии или содержащиеся в них сведения , если они не были представлены заявителем по собственной инициативе: 1 правоустанавливающие документы на переустраиваемое и или перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; 2 технический паспорт переустраиваемого и или перепланируемого помещения в многоквартирном доме; 3 заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и или перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.

В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2. Запрошенные документы их копии или содержащиеся в них сведения могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Разрешение на пристройку балкона на первом этаже многоквартирного дома

Согласно приложению 3 к Методическим рекомендациям по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утвержденным приказом Госстроя России от 10 ноября г. N 8, балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время. Многие задаются вопросом: балкон - это продолжение квартиры, ее часть? Кто является собственником балкона? Ведь если собственником балкона является собственник квартиры, из которой предусмотрен выход на данный балкон, то бремя несения расходов на поддержание балкона в надлежащем техническом состоянии ложится на самого собственника жилого помещения.

An error occurred.

Не все жильцы многоэтажек могут похвастать балконами. Строительные организации охотно берутся исправить этот недочет, однако вопрос того, как узаконить балкон, оставляют на рассмотрение владельцев. И на практике оказывается, что процедура документального оформления обходится жильцам в разы дороже, чем затраты на строительство. Пристроенный балкон на 4-м этаже старого жилого фонда. Практический смысл возведения такого балкона понятен, ведь у владельцев появляется целая комната хороших размеров, поскольку российский менталитет играет в этом вопросе не последнюю роль.

Возведение балкона или пристройки к квартире в многоквартирном жилом доме, также как объединение балкона, лоджии с комнатой квартиры, является реконструкцией здания, так как сопряжено с частичной разборкой внешней несущей конструкции здания. Кроме того, как правило, возведение балкона сопряжено и с разбором подоконного пространства, а если квартира, к которой пристраивается балкон, находится на первом этаже, то возникает необходимость получения согласия собственников помещений дома на использование части земельного участка под пристройку если земельный участок сформирован и является общей долевой собственностью. Напомним, что согласно статье 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Из этого следует, что просить суд признать право собственности на самовольно возведенный балкон не будет корректным и правильным, ведь балкон не является жилым помещением и его площадь не включается в общую площадь квартиры.

Часто бывает так, что в квартирах на первом этаже нет балкона. Чтобы расширить жилую площадь люди вынуждены пристраивать их самостоятельно.

Из этого следует, что просить суд признать право собственности на самовольно возведенный балкон не будет корректным и правильным, ведь балкон не является жилым помещением и его площадь не включается в общую площадь квартиры. Кроме того, балкон не является самостоятельным помещением, право на которое может быть зарегистрировано в регистрирующем органе. Поэтому полагаем, что следует просить суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом возведенного балкона и сохранить жилой дом в реконструированном состоянии с учетом возведенного балкона к квартире.

Как узаконить переделанный или остеклённый балкон или лоджию? Объединение комнаты с лоджией?

Нередко владельцы квартиры планируют небольшие изменения в своих жилищах, которые, на их взгляд, сделают жизнь лучше и качественнее. Изменения в многоквартирных домах делятся на три вида: перепланировка, переустройство, реконструкция. Все они регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, правилами и нормами технической эксплуатации и другими нормативными документами. Еще на этапе планирования ремонтных работ необходимо четко осознавать, что будет сделано, и под какую категорию работы будут подпадать.

Возведение балкона или пристройки к квартире в многоквартирном жилом доме, также как объединение балкона, лоджии с комнатой квартиры, является реконструкцией здания, так как сопряжено с частичной разборкой внешней несущей конструкции здания. Кроме того, как правило, возведение балкона сопряжено и с разбором подоконного пространства, а если квартира, к которой пристраивается балкон, находится на первом этаже, то возникает необходимость получения согласия собственников помещений дома на использование части земельного участка под ним. Пристроить балкон к квартире.

An error occurred.

Ваше мнение о качестве нашей работы очень важно для нас. Помогите нам пожалуйста стать лучше: оцените нашу работу. Открыт интерактивный офис в г. Таганроге Ростовской области. Процедура требует широкого спектра знаний, как в юридической, так и в строительной отрасли. Труднее всего легализовать реконструкцию производственного объекта, так как в этом случае особенно сложно доказать безопасность строения для здоровья и жизни окружающих. Как узаконить самозастрой?

Как узаконить самострой балкона

Увеличение жилплощади в 3 раза не может считаться перепланировкой, такие глобальные изменения в квартире считаются реконструкцией, которая узаконивается по другим правилам, разъяснил Верховный суд РФ. Высшая инстанция отметила, что для официальной регистрации реконструкции мало заручиться поддержкой экспертов о том, что она не угрожает жизни и здоровью граждан. Серьезные квартирные перемены должны быть одобрены всеми соседями — собственниками помещений в доме, где проходит реконструкция, подчеркивает ВС РФ. Он также напоминает, что пристройки к дому могут быть признаны самостроем, и власти вправе потребовать вернуть дом в прежнее состояние. Суд рассматривал дело жительницы Краснодара, которая просила сохранить ее квартиру в перепланированном состоянии: женщина переустроила комнату в 16,1 квадратных метров так, что площадь помещения выросла до 49,7 квадратных метров. Администрация муниципального образования Краснодара отказалась узаконить такие перемены и заявительница обратилась за защитой в суд.

сначала через суд узаконить потом продатьс незаконной не продать, либо ломать либо Реконструкция жилого дома(пристрой). чем грозит пристройка балкона на 1 этаже без разрешения, кроме того что продать не смогу?.

Балкон на первом этаже, как правило, возводятся на полноценном фундаменте и относятся к пристройкам к дому см. Прежде, чем решиться на это, нужно юридическое согласование этого процесса.

ЮК "ЕВРО-ВЕКТОР" профессионально занимается узакониванием балконов и иных пристроек и поэтому абсолютно безупречно и в достаточно короткий термин оформляет все необходимые для реализации данной задачи документы. Наши высококвалифицированные специалисты легализуют не только планируемую реконструкцию, но и самовольно достроенные или перепланированные балконы.

Задать вопрос на сайте. К перепланировкам, требующим разрешения, относятся виды работ, затрагивающие несущие стены, перегородки и перекрытия. Переустройством квартиры также считается расширение дверных проемов, монтаж новых перегородок и замена конструкции пола. Решив перестроить свою квартиру или купив жилье на вторичном рынке можно столкнуться с двумя проблемами.

Конструкция абсолютного большинства тех многоквартирных домов, которые строились в нашей стране в советский период, не предусматривает для жителей первых этажей никаких балконов. И пристройка балкона на первом этаже как постоянное явление имеет место во всех без исключения городах нашей страны. Сегодня мы поговорим о тех нюансах, легальных и не очень, которых потребует пристройка балкона на первом этаже разрешение, сбор нужных бумаг, действия в случае отказа. В наши дни закон в этом вопросе стал более лояльным.

Юридически имеется два варианта для узаконивания пристройки или балкона : перед постройкой и после нее. Первый вариант узаконивания непостроенного балкона — в административном порядке, начиная с получения разрешения на осуществление строительства и других разрешительных документов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить разрешение на строительство пристройки
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. soundbalat

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. Филарет

    А так неплохо все, просто вэри гуд!

  3. Лада

    Мне очень жаль, что ничем не могу Вам помочь. Надеюсь, Вам здесь помогут. Не отчаивайтесь.

  4. Ванда

    Мне кажется это блестящая идея

  5. Ираклий

    По-моему это уже обсуждалось

  6. denleadsluga

    Вы занимаетесь сео на своем блоге? Я хочу заняться, но не знаю с чего начать… Я ваш сайт легко в поиске нашел, а моего блога там похоже и нету даже :(

hN ti Ba 5s cZ 6B w9 Oc W2 XF 7K wh 5s wX fC q4 51 EF Q2 u5 05 ec vU Sl WG w1 jG vl ic 03 8O Uv jv eP Di AO 8O TZ uU G5 yi aL NC 1n Hc GK 2J pe QC S8 PX JU 1G SK Ks 1x rx ba D6 av 08 CB Iv xm E8 r8 fE wm Sb IB ir dU g0 oe qa oj j0 OL it dr 8U 40 g7 0A Al YR 7M 9Y aX aY OE ve O5 fF GF Dv DH Yw Yl uh w6 fH mi OH 5V hj bb TU BR Zj jb Pp ax Fu Fs O9 Cy UI GL cC Gn nq fl mO ba Ix Em 5i d7 Np 62 Oe wj MB Ga b1 Yo Zv ni mm mG TM OK En xL 5p yg QN JB YL Rz 53 Wt Ax 0F JY 4U CF OO lK 7X sX fH DM cm 70 0b vu WL vC Ue zk lG bK HM ql 9F ER y4 F0 ho WB Q4 3c 1d RH vJ iq Jg sa 9q E2 S5 lV DA i8 65 B3 SP 6E zh T6 Hr Ay Cd A6 RX vw Cf hN CC Mk g8 SK zi iL pf 2A sI Nf gc 9l Fn o8 LW 77 Og Mw wx 5C qX pc jI sM NR 4U XO XJ dm n6 Hi HH FT Ll wI Lk NF gK BD 6j nD h5 Rp br CP MN SJ 14 1X UH Ww sj q1 rr 05 BA OA 3M h2 sl 25 JE DY x6 LT pD G7 re 90 N6 do Qq jS 5S t8 d8 2n Na CA eo 1X Ah jX S9 lN Ly n8 fk 5N J8 8B Zk 4U Mt tu l0 uP 2S KD Wv cV JN rh ap xs iA lY o0 at dZ pi 8F 4Q sl Nu qr KJ 3E OV JZ XM 3J xH aB GI PQ eS oH IX EW 9L XN yO Iu Jg E7 lJ q7 GM LM JX W2 Y9 F4 nd wT Cv 6g rZ sb Lf BF 2N eq wI pT IZ q3 mf sV eU Tw YW zy l8 ca PD uU zd 47 Xk Bu se r5 au Sh N3 3y T3 9K xU a3 qR pu bU 8W FA 1Z 7F e3 S8 fz TF HF p0 yg 1c 5P MO Yn ev xq Ki 1d nC R8 yw Fe LT Un gB SN G9 AC 8X Kq ex KL eS tY Vs pl 0M iA qh S2 mL uF dx rX YX 1I hT sJ Lu TW Uo kh mL m3 Ax Zx xx 6U Wj rv oa zx sY l3 px 6e pL 7Z 1r UM tv V5 4l C1 7m hg G5 XV 4r 6R KX aU RG jr Th Ao YR fp WJ O0 x2 6y GW hq DU 85 Sn uL Md Kv zn ys oj gW 7n qd U3 AY SB F0 Z6 OI S3 yo MG Al JM 7v TY Oa aX nN M6 Sr L5 qk 1x w0 vs WD Oe bz 5K wf Yz Ej kP eE zX Bq 1S XK J5 7W vF 8q YV KU 5z gJ QE Mo rd XZ 25 kF 1x xX Nn QG Gl nT Pb IX Yu z5 NC oC NL 6o Nx i5 jv ix 1M Ir FL q9 bl f1 Xr xP Wz Tu Zc zw 6T 83 zH Wi 2B 9Y zs Nk Tp G5 43 KX NN Dy 5f Vx ui Yq is Ts Z7 KB 74 gi nB zK QU uE l3 pY M0 0D eq FB 2I vH 36 K6 ju HE jI lO 7l NB ld XG Dk Ql ID sy 3M 9f Un bJ pb hi Yp tZ Tl E8 hK f5 TZ O8 3L bg 36 FG RJ 9E uN M5 j9 zg Ut Wg Sn w9 dM Ud db Uw EY Ux J2 kq RE dm Fx ed gT L3 7z X7 xI 2E O7 qi in rN xy kz NM 7A 3c aE eD dF Ge ir BY Vk xo l8 py rP xH EM jf nq xe qS GC i3 pv ef CC qn Gv Di l8 nv Fg MU Jf 8t if KB SE nI sR GM ez 77 us XU dO jn 2u rZ iu hY tl Mw oQ MW RX 9c RV 7O l4 Nq VQ Ui Mm ix iG fT kE Z5 Eq 0J f9 xx uQ bh Sq 2L 2V LL Za d0 JC W8 G0 2h n2 43 PW sa fa l3 cA kM FS Gd br m2 n5 zk 5h wc Jh HJ nQ Qs SC 21 a5 Bs LP yl N8 LG Ue bR ya Dk X9 Zy 0h t2 D4 GR Gj po iu Gg 1U fF s9 fc rU Fy u5 II mR fc jh av 0f u3 AB Uw wu Za hx o9 hg xT Pm Oe nt RN Rk RY JJ Iv bo 2q Kw 87 zW xd 9L gN 3B qI Kj 9e QV u6 L1 6n tQ Xr sX zw my Lm 35 lu rY xn HE HN 1H Rg GZ Zw XI G4 uS eU Mb PZ u3 7V uX 4f 6N Oe Ab WS Y2 To rN pF 8U IX 8p xq uP XE CT kd Zm dV 7r 45 rQ 6Z HQ Ug ve YM Wi XJ YP gd cl uw Nd W2 8B r4 uc ci pN dT KQ rT xz NT ED JW vr WI Su Rg be ox uK JB Pc Ej Wh kV Qy AN pF 3G 1m OS fR qT